كراء سكني بدون عقد ولا وصولات

السلام عليكم ماهي الوضعية القانونية لمكتري لمحل سكني بدون عقد كراء وبدون وصولات الأداءات الشهرية, اللهم الوكيل العقاري ( السمسار ), والذي في كل الأحوال لن يقف في صف المكتري وفي انعدام الشهود كذلك و المددة لم تتجاوز الستة شهور بعد ؟؟؟ فكيف للمكتري أن يضمن حقه وأن يستفيد من ضهير كراء المحلات السكنية الأخير إدا ما طلب منه المالك الإفراغ في ظل كل هذه الحيثيات ؟؟ وها من حالة مشابهة؟وكيف المخرج ؟؟ جزاكم الله خيرا