حول تقادم الكراء

السلام عليكم .. تحية طيبة اما بعد. نكتري شقة سكنية منذ ما يزيد عن 25 سنة .. وبعد وفاة مالك المنزل لم يطالبنا اي شخص بالكراء لا وديا أو قضائيا .. فتوقفنا عن اﻷداء لمدة تزيد عن 12 سنة . وبعد مرور هذه المدة جاءنا شخص يطالبنا بتأدية مقدار 5 سنوات من الكراء . وأنا كنت قد قرأت انه في حالة عدم المطالبة بمبلغ الكراء لمدة كبيرة .. واجب اﻷداء هو 3 سنوات وليس 5 . هل أنا على حق ؟ .. وما هي المادة أو القانون الذي يتكلم على هذه الحالة؟. وشكرا مسبقا .