إستشارة في أرض

نحن 4 ورثة ، 3 ذكور و 1 اناث ، نريد تقسيم أرض ورثناها أبا عن جد ، بدون رسم الملكية بدون أي وثيقة تثبث الملكية ، فقط أن الجيران يعلمون أنها في ملكيتنا عن طريق الأجداد. السؤال الأول: هل يحق لنا تقسيم هذه الأرض لكل وريث يأخذ نصيبه؟ السؤال الثاني: عند التفاهم و التقسيم ، هل يجب توثيق هذا التقسيم في وثيقة ، وماذا يسمى هذا الثوثيق؟ السؤال الثاني: من المخول له أن يكتب هذا الثوثيق ، هل هو العدول؟ السؤال الرابع: هل يجب أن يحضر الجيران لكي يشهدوا على هذا التقسيم؟ وكم عدد الشهود؟ شكرا أستاذ و جزاك الله خير