التماطل في الكراء

السلام عليكم عندي مكتري لم يؤدي ماعليه لمدة 8 أشهر و عند تبليغه بالاداء و اعطاءه مدة 15 يوما الا انه امتنع و لم يؤدي ماعليه بعد مرور 6 ايام بعد المدة و تبت عليه التماطل من طرف المحكمة الابتدائية و حكم عليه بالافراغ و بعد هادا التماطل لم يؤدي ماعليه لمدة 7اشهر حتى توصله بأنصار مرة اخرى و أدى ماعليه و الان لمدة 5اشهر لم يؤدي ما عليه و لماستأنف الحكم حكم قاضي الاستأناف بصالحه ان يبقى في المنزل هل هادا هو القانون الجديد و كيف يعقل تبديل المسطرة القانونية و مادا يجب علي فعله و شكرا