ما هي حقوق المستأجر في حالة تأخر الصيانة؟

أنا مستأجر في شقة سكنية منذ أكثر من عام، وقد واجهت مشاكل متعددة في البنية التحتية مثل تسربات المياه وانقطاع الكهرباء المتكرر. رغم تقديم شكاوى متكررة إلى المالك، لم يتم إجراء أي صيانة حقيقية. ما هي حقوقي القانونية كمستأجر في هذه الحالة وفقًا للقانون المدني؟ وهل يمكنني تعليق دفع الإيجار قانونيًا حتى يتم الإصلاح؟ أرجو توضيح الخطوات التي يمكن اتخاذها لضمان حصولي على حقي، وهل توجد جهات رسمية يمكنني التوجه إليها لرفع شكوى؟